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AGEN SUD- SUPERBE CONTEMPORAINE de 200 m² AVEC VUES

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Maison à vendre Agen

200m²5 pièce(s) 429000€Référence : B-E16QAJ
Maison à vendre  Agen
DPE
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AGEN SUD- SUPERBE CONTEMPORAINE de 200 m² AVEC VUES

EXCLUSIVITE : A 5 minutes au Sud d'Agen, dans un environnement verdoyant, sans vis à vis et avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée, superbe villa récente dotée de prestations hors normes .Cette villa de très grande qualité a été construite par un maçon en 2011.Elle est entièrement de plain pied , très fonctionnelle, située au fond d'un impasse, elle est implantée au milieu d'un terrain de plus de 2000 m².La maison avec ses 200 m² habitables dispose, d'une grande entrée avec placards et wc, d'une très grande pièce de vie de 58m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée avec des éléments haut de gamme, (plan de travail en granit, four à vapeur, lave vaisselle, plaque à induction 4 feux, hotte professionnelle, cafetière encastrée,frigo US....) l'arrière cuisine de 14 m² procure le complément de rangement et d'équipement buanderie.Cet espace très lumineux donne sur une immense terrasse au centre de laquelle se situe la piscine chauffée et dotée d'un rideau roulant de sécurité.Cet espace extérieur, et sans vis à vis, permet de jouir d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et de ce havre de paix.. Les trois grandes chambres dont une grande suite parentale (13 , 16 et 26m²) sont toutes dotées d'une salle d'eau privative. . Une annexe de 40 m² se situe au dessus du double garage, avec son wc et sa propre salle de bains .Idéale pour recevoir famille, amis, pour un espace professionnel ou pouvant être aménagée en appartement indépendant. Les prestations sont exceptionnelles: chauffage au sol (y compris dans l'annexe) avec géothermie verticale, lumières aux plafonds avec variateurs de lumière, déclencheur automatique de lumière dans le couloir,eau chaude avec cumulus thermo-solaire, sono disponible dans dans toute la maison et l'extérieur !(4 zones individualisées) , menuiseries alu et pvc avec baie vitrée et portes à galandage, volets roulants électriques centralisés, y compris dans l'annexe ! plinthes en alu brossé !. Récente, fonctionnelle, suréquipée et en plus extrêmement économique avec des dépenses de chauffage et d'électricité de 1800 euros par an y compris le chauffage de la piscine ! DPE en A , signifie qu'elle est exceptionnellement peu énergivore . ! Taxe foncière de mois de 1200 euros ! . Venez découvrir ce bien unique et exceptionnel !. GARANTIE REVENTE 5 ANS OFFERTE !. GARANTIE ORPI PREVOYANCE OFFERTE ! Nous téléphoner.. . -- . 429000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
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